2020-09-14 10:48:56
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石家莊:老舊小區破繭蝶變 幸福生活升級

2020年09月14日 10:48:56來源: 石家莊日報

  老舊小區改造涉及千家萬戶切身利益,是推動現代省會、經濟強市建設的一項重要舉措。市委、市政府高度重視老舊小區改造工作,持續發力,不斷創新,使得該項工作成為了惠及群眾最廣、社會關注度極高的一項重要民生工程。

  結合全國文明城市創建工作的深入開展,今年,我市共對332個老舊小區進行綜合整治,全力建設“住用安全、設施完善、功能齊備、出行方便、環境整潔”的老舊小區,使越來越多的市民感受到了“幸福來敲門”的喜悅。

  高質量建設

  民生需求就是發展的方向

  隨著城市的快速發展,曾經代表城市形象的一些住宅小區由于建筑年代較早缺乏物業管理,道路、綠地、路燈、排水及排污管道等配套設施年久失修、損壞嚴重,成了許多市民近年來反映較為強烈的問題。

  民生的需求就是發展的方向。

  市委、市政府指出,實施老舊小區改造是改善居民生活環境,提高群眾生活質量的重大民生工程,是提升我市基礎設施承載水平,推動現代省會城市建設的重要舉措。近年來,此項工作得到有力推動,并惠及到廣大群眾。

  “以前的大門口被小商販堵死了,人都過不去,更別說汽車了?,F在道路平整、暢通,環境美,心情好!”說起老舊小區改造帶來的變化,家住棉三社區的劉女士喜悅之情溢于言表。昔日的紡織大院“舊貌換新顏”,居民對整治后的棉三小區環境無不拍手稱贊。

  該小區始建于1956年,原為國營第三棉紡廠配套家屬院,歷經數次拆遷改造,由百余排平房演變而成。由于建成時間早,基礎設施老舊,公共配套服務跟不上,嚴重影響了居民生活。改造后的棉三社區,有了專業環衛公司負責小區的保潔、垃圾清運。別致的社區街角公園,讓居民開窗可見綠,出門可踏青,鳥語花香,賞心悅目。

  這只是我市眾多老舊小區改造成果的一個縮影。2018年以來,特別是隨著創城工作的深入開展,一場關乎民生福祉的城市“蝶變”工程大規模展開,我市共對1175個老舊小區進行改造。今年,我市繼續堅持高質量建設,投入資金不低于221元/平方米,主要通過安全問題改造、居住功能提升及環境整治三個方面,實現老舊小區“住用安全、設施完善、功能齊備、出行方便、環境整潔”的目標。

  “菜單式”改造

  居民滿意度須達到80%以上

  老舊小區改造提升,勢在必行。但改造工作眾口難調,只有精準施策,才能提升群眾滿意度。在老舊小區改造工程實施前,市住建局等有關部門在相關街道和居委會的配合下,對主城區老舊小區進行了實地踏勘和調研。

  “什么不行就改什么,缺少什么就補什么,什么問題突出就解決什么問題?!蓖ㄟ^走街串巷、問計于民,市住建局聯合各街道、社區,將老舊小區的情況一一記錄下來,有針對性地精準設計改造“菜單”,努力做到應改盡改。經過調研梳理,全市老舊小區改造的內容主要確定為安全問題改造、居住功能提升及環境治理三個方面。

  “路好走了,下水不堵了,我們住得更舒服了?!弊≡谑?8號樓的居民馬金花對小區改造成果贊不絕口,她告訴記者,以前小區排水基本靠滲水,18號樓下的地下室常年積水,社區放了一個24小時的抽水泵,改造之后,排水順暢了,地下室也干凈了。

  “改造項目讓居民說了算,力爭讓每一戶滿意?!痹HA區東苑辦事處副主任張福軍介紹說,十二化建社區改造期間,總投資215萬元,清理積存垃圾2000余立方米、新鋪設便道580余平方米、路床整形1200平方米、安裝防盜門及樓宇對講系統71套、栽植灌木160株,十二化建社區的整體面貌得到了大幅提升。

  據市住建局相關負責人介紹,在改造前,按照不低于小區居民戶數80%的比例,開展問卷調查,切實將居民“最關心、最直接、最現實”的訴求納入改造內容;改造中,堅持問計于民,選取居民代表參與施工監督和安全管理;改造后,堅持問效于民,組織開展居民滿意度測評,居民滿意度未達到80%的,須根據居民意愿,對改造內容進行整改提升,直至居民滿意度達到80%以上。

  拆舊墻圍新院

  居住服務水平全面提升

  在破解老舊小區管理難的問題上,針對“獨樓獨院”小區,我市創新性提出“連片”管理模式,將原有的不便于管理的小社區合并,進一步提升服務水平,有效改善了居住環境。

  走進合心苑小區,頓覺神清氣爽,平坦的路面寬闊整潔,從里到外粉刷后的樓體煥然一新,單元樓防盜門增設了門禁系統,新規劃的車位上,機動車停放整齊有序……很難相信,這是一個有著近30年歷史的老舊小區。

  “從這棟樓蓋好我就住在這里,經歷了從新樓到破院,再到現在一個嶄新的小區,我們住在這里也從開心到糟心又到現在的稱心、合心,這是實實在在的民心工程?!奔易『闲脑沸^的退休職工張大爺感慨道。

  在嶄新的門樓上,“合心苑”三個大字特別顯眼,記者順著新鋪的柏油路一直往里走?!拔覀儸F在走的這條路叫合心路,這原本是一條胡同?!蔽髟方值佬@社區主任王麗燕告訴記者,合心苑的前身是9個獨立的樓院,始建于20世紀八九十年代。每個樓院僅有一棟樓,每個小院也都有一個獨立門牌號,胡同的盡頭,原有一條長達50米的墻體,將這里劃分成東西兩側,東側屬于居民自治式管理模式,西側由產權單位進行管理。

  透過文化墻的老照片,記者看到合心苑小區前身擁擠不堪和雜亂無序的樣子。為了給居民提供更好的居住環境,進一步提升管理服務水平,西苑街道及校園社區將合心苑小區的9棟樓納入老舊小區改造工作?!拔覀儸F在所在的位置,過去是一個帶有圍墻的小院,大門長期緊鎖?!蓖觖愌嘀钢_下的一片空地說,此次整治我們多次與產權單位進行協商,最終得到了產權單位的理解,將圍墻拆除,統一對地面硬化,如今成了居民文體活動廣場。

  全力解難題

  城市社區“紅色物業”全覆蓋

  提升老舊小區居住環境,一方面做好硬件設施建設,另一方面更要提升軟件服務水平。今年以來,我市全面加強社區服務管理,依托“紅色物業”打通城市管理最后“一百米”。

  走進宏豐苑小區,整齊干凈的小區環境讓人心生歡喜。沒有私搭亂建,只有整齊劃一的停車位和返青的綠植。紅黃相間的道路警戒線和通暢的消防通道讓人感受到小區秩序井然。進出門禁的小區居民,時不時跟門口物業管理人員聊上幾句,氣氛融洽。

  “小區引進‘紅色物業’后,充分發揮社區黨支部和小區黨員的作用,不少問題都迎刃而解?!遍L安區建北街道辦事處主任裴寧介紹說,以前,有很多老舊小區的物業發揮不出作用,致使問題不斷。與以盈利為目的的市場化物業公司不同,“紅色物業”更多追求的是居民的滿意度,入駐社區以后,全力加強服務管理,居民滿意度不斷提高。

  2019年,我市推動首批107家物業企業入駐528個老舊小區開展服務,按照“5+3”工作標準(垃圾當日清、違建全拆除、安全有保障、停車有秩序、維修要及時,突出黨建引領、凝聚道德力量、涵養社區文化)提升小區環境,為小區帶來翻天覆地的變化,12萬戶居民受益。

  今年,省會進一步擴大“紅色物業”覆蓋范圍,深入推進產權單位管理小區、居民自治小區引入市場化物業管理。截至目前,312個社區保障型小區和79個無人管理老舊小區全部清“零”,我市已實現“紅色物業”城市社區全覆蓋。(宋 鈞

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[作者: 宋 鈞  責任編輯: 袁麗娜 ]
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